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预售大爆发!2天!2777套房源!嘉兴房产市场风向变了

2018-11-05阅读 296 嘉兴搜房网 我要关注

(图片来源网络)


(十月3张预售证)

十月,我们等了一个月,仅仅等到了3张预售,还都是在下旬甚至是月末公示的。这种冷静的不能再冷静的情况在进入十一月完全出现了逆转。用一句话形容这两天就是:

不是在预售公示,就是在出预售公示的路上。

今天是进入十一月的第5天,短短的几天里面还包括了一个周末,但丝毫不妨碍连出12张预售公示,打破了市场表面的平静。犹记得上次在短时间内爆发十余张预售还是在今年的4月,那时的嘉兴还处于一个购房者需求量较大的行情下,而此次的2777套房源加之上月的3张预售,总计房源达到了3540套,但此时的嘉兴已经不是当时的市场了,买卖市场已经转换,买方市场慢慢已经占据主流,越来越多的购房者已经不像之前“有房就买”的冲动购房了。


(十一月初连出的12张预售公示)

而就市场来说十一月12张预售公示绝不是结束,而是仅仅是一个开始,2018年的十一月或许会创造一个近几年来嘉兴单月预售公示房源之最。

或许会好奇,在这样的市场行情下,开发商明知房子难卖,为何还如此“疯狂”地申领预售?其实春江水暖鸭先知,市场的变化,开发商永远比普通购房者的感知来得迅速、敏锐,有的放矢,大家都开始申领预售。


(图片来源网络)

从15张预售中,我们也可以发现,除去原先已经进行过精装申领的楼盘外,基本上所有的新房源,都放弃了原来计划中的精装修,其中就包括金茂参与的秀湖金茂府、嘉禾金茂府与中铁建的江南国际城,佳源秀湖边的秀湖印象,都在“无奈”中选择了毛坯。原本精装的品质楼盘在拿掉精装的帽子变成毛坯后,性价比一下就高于许多原本定位毛坯销售的楼盘,使得这些楼盘压力剧增,开始抢时间。

THE END

市场在火爆后进入了长时间的冷静期,沉默成为主基调,让许多大型知名开发商对于深耕嘉兴不在抱以期望,土地市场进入七月就出现多宗宅地底价成交、流拍甚至在竞拍前停止交易,而房产市场上,开发商们在沉默中选择在十一月一起爆发。接下来入市的房源供应量已经不能用“充足”形容,有需要的购房者,售楼处可以走起了,各种优惠,各种福利应该会有很多小惊喜!


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