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2019嘉兴首场土拍落幕!香港兴业10033元/㎡夺得南湖新区宝地 苏嘉国商区再下一城

2019-01-25阅读 206 嘉兴搜房网 我要关注

2018年土地出让的尘嚣随着2019年的开年钟声而落下帷幕。2018年,从开始的“一地多家求”到下半年的“凉风阵阵”市场变凉,回归理性,不得不说2018年的土地市场如一场惊心动魄的舞台剧一般跌宕起伏。

2018年已过,19年的第一场土拍经过一个月的挂牌期,在今日翩然而至。今日match出让的两种涉宅类用地,自挂牌之日起就备受瞩目,不仅仅是因为它是2019年的第一场土拍,更是因为此次挂牌的两宗宅地均为超优质宅地,其中的2018南-042号地块还是沉寂5年有余的南湖新区再次开仓放粮之作。



此次一共出让5宗土地,其中包括2宗涉类宅地和3宗商业商务用地及旅馆用地,范围涵盖南湖区、秀洲区和经开区。两种优质宅地的出让吸引了大量房企参与。此次出让仍采用“限地价+竞配建”的竞价方式:设定最高限价,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到最高限价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,并以竞报配建人才住房面积最多者确定为竞得人。

今日的两宗优质宅地均顺利出让,其中位于南湖新区的2018南-042号地块作为此次出让地块中的重头戏,经过2个半小时到达熔断价封顶 ,3个半小时结束竞争,最终由香港兴业竞得。而位于另一宗地块则是属于国际商务区的核心板块的商住用地经开2018-29号地块,耗时8.5小时拉锯战被苏嘉地产竞得。

断供足足5年的南湖新区,2018南-042号地块也成为了这次土拍的重点,距离北师大仅一路之隔,也是北师大附属中港路校区内最后一块稀缺宅地,周边东菱宝石公馆、信达翰林兰庭、金都·南德大院…都是当年的标杆住宅,热门度可想而知。


2018南-042号地块


2018南-042号地块,经过309轮竞价,最终由香港兴业以总价7.33亿元,折合10033元/㎡的楼面价成交,溢价率27.5%,竞配人才房面积3800㎡。
经开2018-29号地块


经开2018-29号地块,经过528轮竞价,最终由苏嘉地产以总价87855.02万元,折合8207/㎡楼面价成交,溢价率 29%。

THE END

作为2019年的首场土拍,由于2018南-24号地块优质,引得数家房地产公司激烈竞争,给2019年开了一个完美的头,5天后二次挂牌的凤桥镇地块将喜迎出让,房天下将持续关注!



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