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为啥小卡浓眉詹皇都在加州买房?学区房还真不是调侃

2019-01-31阅读 192 腾讯体育 我要关注

而今,距离NBA交易截止日越来越近,关于球星交易的消息、流言因此甚嚣尘上。

最近的一系列爆炸性消息,想必你已得知,现效力于鹈鹕的超星安东尼-戴维斯明确表态不会再与母队续约,而他的下一站?美国多家消息源或明示或暗示地指出,浓眉很可能会去洛杉矶湖人,与詹姆斯组成超级搭档。

而事件发展至今,尽管球队、球星团队官方都还没有发布任何官方消息,但相关的传闻和分析却已经走在了前面:今夏,湖人不仅得到浓眉,甚至目前正在猛龙效力的莱昂纳德也有可能加盟,他们将与詹姆斯组成又一个令人目眩的Big 3。

为什么又会扯上了小卡?

仔细研读一下这些分析便会发现,在这些内容的逻辑链条中,加州的房产竟然起到了至关重要的作用。仅就目前所知的信息中,它成为粘合三位超巨成为一体的重要粘合剂。简单梳理一下这个逻辑:

因为——北京时间2019年1月25日,小卡斥资1330万美元,在南加州买下一处千尺豪宅(见下图)。

又因为——北京时间2018年7月5日,浓眉斥资750万美元,在加州大洛杉矶地区买下一处豪宅(见下图)。

所以——小卡与浓眉都有定居加州的意思。

而他们两人既不想退役,又要定居加州地区,那么职业生涯该如何选择?

所以——洛杉矶的球队自然是首选。于是乎,詹姆斯和他的湖人看上去正向他们招手走来。

这可能是关于湖人未来最疯狂的畅想了

同时,过往的历史也在支持这一论断。要知道,在詹姆斯加盟湖人之前,他也是在洛杉矶购买了房产的。

这一切看上去合情合理。却又不禁让人心生好奇:小卡、浓眉和詹皇都在加州添置房产,难道早有同队为友的预谋?

其实,并不尽然。

在腾讯体育在加州当地走访后得知,加州房产一直是NBA球星热衷的不动产投资品类之一。

能够在洛杉矶球队打球固然好,可即便不在这里打球,NBA球星们投资加州的房产也觉得物有所值。在投资加州房产这件事情上,这些超巨和普通人没什么区别。他们主要会考虑以下4件事情:


其实,在加州买房税种复杂,税率也很高。但如果是从投资角度看,投资顾问们永远不会只向NBA球星一味地强调税率。而是追求性价比。也就是将房产价值与缴税额度对比起来看。从这个角度说,加州的大部分房产便成了投资的最佳选择。因为尽管加州地区的房产税率不低,但这里的豪宅,不论整体经济形势的走势如何,价值却永远处于上升趋势。

根据美国一调查数据显示,加州是全美国上缴房产税性价比(税费/房产价值)最好的地区。

请注意,柱状图上数字并非该地区房产税的税率,而是房产税/房产价值的比率

换句话说,如果有足够的资本,在加州地区的房子上一掷千金是很明智的选择。而和普通人相比,NBA球星们最大的不同就是,他们确实拥有足够的资本。


生活

而对于NBA球员来说,在加州购置房产意味着他们可以在以洛杉矶为中心的这个集体育、娱乐、媒体资源、商业代言为一体的经济区域内建立自己的大本营,而且也会给予他们更多投资自己财产的视野和机会。

ESPN曾针对这个话题制作过一期讲述詹皇洛城商业帝国的特殊内容《Bron Bron Land》

同时加州的气候宜人,在最近美国东部和五大湖区都在遭受着极寒的天气状况时(纽约、芝加哥、波士顿等都未能幸免),洛杉矶和整个南加州地区却仍享受着初夏般的阳光明媚,气温几乎都在18摄氏度到23摄氏度之间。

在多支NBA球队在东部由于大雪天气被困机场或公路上的同时,在洛杉矶主场作战的球员们只需要开上自己的车,不考虑气温因素穿上自己想搭配的任何服饰,前往球馆比赛或球队基地训练。


安全

安全并非是NBA球员在加州购买豪宅的影响因素,因为不论在美国哪个州,只要是职业球员会居住的这个级别的富人区或高尚区,安全都是十分有保障的。美国的富人区保安系统非常高级完备,有各种安全摄像头、警报器、甚至保安警卫。

甚至连美国中产或平民阶层,只要是居住在正常的规划合理的社区,家中都会有完整的保安警报系统。何况美国法律对民众个人财产非常保护,人民在自己的房产中拥有无限防卫权,因此治安问题几乎不会找上NBA球员的家门,无论是在哪个州哪座城市的房产。

事实上,如果从整体社会治安角度来说,繁华但人口密度大、结构复杂的加州其实远不如地广人稀的一些中西部的州安全,而且交通安全性加州更是可以在全美排到垫底。


教育

球员子女的教育是他们考虑的一个因素,加州有着很多不错的私立学校,他们教学质量高,学生的家庭背景和素质都比较不错,而且环境也相对较好。

但是这与中国所谓的“学区”概念并不尽相同,众所周知,美国进入大学的方式是申请制,因此对于NBA球员这种阶级的家庭,他们的子女小学、中学时期就读的地理位置与进入全美任何一所大学的难易程度并不直接挂钩,他们在教育程度更多考虑的是整体的教育水平,包括学术、体育、性格培养等等全方位的教育,而加州可以满足他们的中学很多。

很多NBA球员希望自己的子女可以在某项体育运动中有一些发展,不论是子承父业的篮球,还是高尔夫、网球这些富人家庭钟爱的项目,都会是一个孩子在中小学阶段非常好的一项教育内容,而加州在体育运动培训的学院、训练营上有着很成熟的体系。

科比的女儿们就正在足球、篮球和排球多项运动发展,而加州的运动培训产业可以让她们获得很专业的启蒙训练,同时并不会影响到学业。这并不意味着他们未来就要在哪一个运动上走向职业,而只是对于青少年的身心教育的重要加成。

同时加州在教育方面较强的国际化也是吸引NBA球员这种富人阶级的原因,这里的学校有着更多元的种族、文化构成,更强调外语的学习。科比的女儿们一直也在学习着中文普通话,她们希望未来有一天可以为经常作为篮球大使来到中国参加活动的父亲担当起“私家”翻译的角色。

由此来看,投资、生活、安全和教育是NBA球星们在购买房产时最优先考虑的因素。而至于房产是否位于工作所在地,这个因此会被排在最后考虑。由此,也就不难理解,为什么小卡、浓眉即便还不确定自己是否会把未来托付给湖人,便开始在加州购买房产了。

在他们之前,詹姆斯还身在克利夫兰时,也是这么做的。

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