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嘉兴土拍上演拉锯战!耗时8小时 揽金36.25亿元 2块地达到最高限价 要卖多少钱?

2017-12-27阅读 283 嘉兴搜房网 我要关注


今天,便是激动人心的嘉兴市级土拍年度收官之战!抛开前日的“低价”出让,今天的网拍出让似乎更有看头,6宗市级优质宅地连番出让,开发商大佬们齐聚年末一载,在激烈报价中憧憬2018!势要与嘉兴网速一较高下!


本次嘉兴市级共有6宗优质宅地出让,其中3宗宅地位于经开区,3宗宅地位于南湖区。6宗宅地总出让面积36.07万方,总起价28.25亿元,起始楼面均价5337元/㎡。值得注意的是经开的3宗宅地,起始平均楼面价高达6657元/㎡,主城区位地理优势极佳。竞价方式采用“限地价+竞配建”:设定最高限价,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到最高限价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,并以竞报配建人才住房面积最多者确定为竞得人。

耗时8小时,对于这场没有硝烟的战役,坚守了一天的小编为你带来最终结果。


8个小时吸金36.25亿


最高总价12.76亿元


最高单价18845元/㎡


最高楼面价10039元/㎡


最高溢价率43%


最高配建人才住房面积4400



2017-28号


2017-28号地块经过190轮报价,由香港兴业以单价18070 元/㎡,总价3.27亿元竞得,楼面价10039元/㎡,配建人才住房用地600㎡,溢价率43%


2017-29号


2017-29号地块经过393轮报价,由苏嘉房产以单价20075 元/㎡,总价5.86亿元竞得,楼面价9125元/㎡,配建人才住房用地4400㎡,溢价率34%


2017-30号


2017-30号地块经过615轮报价,由中国铁建18845元/㎡,总价12.76亿元竞得,楼面价8566元/㎡,溢价率40%



2017南-040号


2017南-040号地块最终由北京祈连房地产开发有限公司(石榴集团)以底价单价8000元/㎡,总价1.1亿元竞得,楼面价5000元/㎡


2017南-041号


2017南-041号地块经过336轮报价,由中正置业以单价7655元/㎡,总价7.67亿元竞得,楼面价4253元/㎡,溢价率33%


2017南-042号


2017南-042号最终由嘉兴合颐置业以单价4240元/㎡,总价5.59亿元竞得,楼面价3855元/㎡,溢价率0.12%


主城土地本就是开发商眼中最美味的佳肴,今日我们市级乡镇两宗地块早早成交,也印证经开依旧是地段核心,有再多潜力的小区域出来,却依旧不能撼动我们的霸主之位。此次土拍中,2宗经开地块均达到最高限价而转入竞报配建人才住房面积阶段。香港兴业实力夺得石臼漾地块,也是香港兴业深耕嘉兴 三子连城,实力房企与优质地段的双重互力;苏嘉房企在嘉又下一城,与各大房企为富悦旁地块博弈已久,最终突出重围,4400保障性面积,新“地王”实至名归。那年“地王”中铁建当然不服输,北大东地块再次收入囊中,花开并蒂,深耕嘉兴。


市级乡镇用地我们也于前日看见了王江泾的风采,而今日曾诞生过“地王”的湘家荡连番两次土拍都以底价成交,虽往日地主姿态已无,却也依旧是明年潜力之股;余新低价出让与嘉兴合颐置业再度携手,必定再创区域的美好蓝图;此次土拍意外较大的凤桥地块,据说都是房企龙头为此较之,与主城三地令人焦心,房企们独具慧眼,紧盯凤桥地块,未来区域价值无可限量。


12.27嘉兴市级土拍收官之战于今日,于2017年也就落下了帷幕。5.22的少年意气风华潇洒夺地,9.28的深思熟虑沉稳拿地,到今日12.27网拍暗处较量收官之作,嘉兴必定是今年最疯狂的土地市场。房企大鳄纷纷涌入,开启他们的雄伟蓝图,相信他们也定不会负嘉兴人民之所托,即将抒写最华美的城市篇章。

嘉兴市级土地市场,我们期待2018年的相遇!2018年,小编依旧与你相约。



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