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中环北宅地新推 笑看最终花落谁家

2018-01-23阅读 110 嘉兴搜房网 我要关注

去年嘉兴土拍市场全面开花,5.22举世一役、9.28渐入沉稳、12.27成功告捷。三场大型土拍基本串织了整年的土地市场情况,带动了嘉兴楼市火热上升的势态。这一场场大型土拍就是一场场心跳的历练……没等我缓和,2018嘉兴市级首场土地出让即将在2月1日盛启,此次出让的12宗涉宅类用地分布于经开区、秀洲区和南湖区。其中,经开区4宗,秀洲区6宗,南湖区2宗,总出让面积54.24万方。一次性宅推12宗。今天我们就来介绍一下位于中环板块的经开2017-37号地块

经开2017-37号地块

挂牌信息显示,经开2017-37号地块位于东至禾平街、南至同心路、西至花龙桥港绿化带、北至沐阳路。地块总面积为53108.4㎡,容积率为1.3-2.0,挂牌起始价为9870元/㎡,起拍总价为5.24亿元,起始楼面价4935元/㎡。

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

附加条件:商业占计容积率建筑面积的比例不大于5%,沿河道绿化带配建12班幼儿园,用地面积不少于6300平方米,建筑面积不小于5000平方米,建成后无偿移交教育主管部门

该地块西侧是花龙桥港绿化带,形状较为方正,周边的住宅项目也较多。根据容积率和周边的各类项目,可以预见未来将打造高层+部分水系洋房(小高层)的建筑形式

(实景图)

该区域再度推出宅地,起始楼面价刷新了万科·中央公园的成交楼面价4464元/㎡。临近的住宅项目还有信远·朗庭、苏嘉·御品公馆,相应的生活配套已趋完善。

(地块图)

交通方面:该地块紧邻昌盛路、中环北路和城北路,自驾出行十分便利。周边住宅项目较多,公共交通等设施也日趋成熟。

医疗教育方面:该地块周边的教育资源设施等较为完善,附近有洪兴实验小学、阳光小学、嘉兴市实验小学西校区。完全不用担心孩子的上学问题。同时距离嘉兴市第二人民医院也较近,有着较为完善的医疗设备。

(嘉兴市第二医院)

配套方面:该地块距离八佰伴、戴梦得和江南大厦等商业圈只要10分钟的车程,吃喝玩乐购近在咫尺。周边的景区资源优渥,穆湖森林公园、洪波公园、石臼漾湿地等。

(八佰伴)

该地块有着得天独厚的地理优势,同时公共设施较为完善。面积53108.4平方米,相较周边项目较大。再来看一下经开2017-37号地的起始楼面价,达到4935元/㎡,已经刷新了万科·中环公园的成交价。相信成交之后价值还会有更大的提升。

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