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论“高铁之乡”优势 余新新推2宗宅地大解析

2018-01-24阅读 214 嘉兴搜房网 我要关注

去年嘉兴土拍市场全面开花,5.22举世一役、9.28渐入沉稳、12.27成功告捷。三场大型土拍基本串织了整年的土地市场情况,带动了嘉兴楼市火热上升的势态。这一场场大型土拍就是一场场心跳的历练……没等我缓和,2018嘉兴市级首场土地出让即将在2月1日盛启,此次出让的12宗涉宅类用地分布于经开区、秀洲区和南湖区。其中,经开区4宗,秀洲区6宗,南湖区2宗,总出让面积54.24万方。一次性宅推12宗。今天我们就来整合介绍下位于余新的2017南-048号地块、2017南-049号地块。
2017南-048号地块

挂牌信息显示,2017南-048号地块位于嘉兴市南湖区余新镇,东至新昌路、南至幸福街、西至新达路、北至渔里街。地块总面积为78858㎡,容积率为1.0-2.0,挂牌起始价为10200元/㎡,起拍总价为8.04亿元,起始楼面价5100元/㎡。

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

(地块挂牌信息)

由地块图可见该地块与金地艺境且就一路之隔,地块较为方正,可按照周边项目情况与容积率的大小,后期可打造小高层+多层的项目。

(地块图)

交通方面:该地块附近四条支干大道,路面较宽,交通非常便利,余新镇政府西南侧,步行十分钟即可到达余新汽车站,驱车十分钟到达嘉兴高铁南站,得天独厚的地理位置,使得出行非常便捷。

教育医疗方面:该地块距离余新中心医院较近,大概只有10分钟车程,且离市区稍近的还有嘉兴市妇幼保健院、曙光医院等,满足您配套的就医需求;该地块附近有余新镇中学、余新镇中心小学、余新中心幼儿园等学校,满足您孩子的一站式就学需求。

配套方面:该地块周围项目较多,生活配套完善。

(实景图)

2017南-049号地块

挂牌信息显示,2017南-049号地块位于嘉兴市南湖区余新镇,东至果园路、南至河流、西至规划道路、北至中心街。地块总面积为52184㎡,容积率为1.0-1.1,挂牌起始价为4470元/㎡,起拍总价为2.33亿元,起始楼面价4064元/㎡。

附加条件:该地块带建筑方案挂牌出让。

(地块挂牌信息)

该地块位于世合大地南侧,与12.27出让的世合地块相邻,且地块宽敞平坦,且它的容积率只有1.1,后期估计会打造别墅产品,与之相近的世合理想大地也同为别墅产品,且又是带建筑方案出让,可见后期对该区域位置政府将进行大力规划。

(实景图)

交通方面:地块北临沪杭高速,东侧靠近新07省道,地处交通要塞,便捷快速。且距嘉兴高铁南站较近,驱车十分钟即可到达。

教育医疗方面:该地块距余新中心医院、新丰医院较近,满足您就医所需;附近的学校资源有南湖世合双语学校附属第一幼儿园、余新中心小学、余新中学,教学资源丰富。

(嘉兴妇幼保健院)

配套方面:该地块距万达、中港城等大型商业综合体距离较近,驱车15分钟即可到达,配套资源丰富,解决您购物生活之便。

(万达广场)

(中港城)

余新也算地处嘉兴高铁之位,坐享其得天独厚的地理佳位,潜力无限,是外来客投资的首选之地,而其附近在售项目有世合理想大地、金地都会艺境,就拿金地来说拿地时最终楼面价1694元/㎡,到现在,该地块的起始楼面价是它最终拿地楼面价涨了整整5倍,仅仅一街之隔,只差了时间与机遇,而后期价值不可限量,好地段,等待贵人相遇。

而此次出让的2017南-049号地块,也就是和之前12.27出让的世合地块来说,起始楼面价涨了两百来块,其实也就一个月的时间,慢慢上涨,渐渐蛰伏。从而看出嘉兴乡镇房产市场其实也是在稳步上升之中。

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