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秀湖新年连传利好消息 板块2宗宅地能否突破新高

2018-01-25阅读 186 嘉兴搜房网 我要关注

年嘉兴土拍市场全面开花,5.22举世一役、9.28渐入沉稳、12.27成功告捷。三场大型土拍基本串织了整年的土地市场情况,带动了嘉兴楼市火热上升的势态。这一场场大型土拍就是一场场心跳的历练……没等我缓和,2018嘉兴市级首场土地出让即将在2月1日盛启,此次出让的12宗涉宅类用地分布于经开区、秀洲区和南湖区。其中,经开区4宗,秀洲区6宗,南湖区2宗,总出让面积54.24万方。一次性宅推12宗。今天我们就来整合介绍下位于秀湖板块的2017嘉秀洲-060号、2017嘉秀洲-061号。

2017嘉秀洲-060号

挂牌信息显示,2017嘉秀洲-060号地块位于外港路东侧、望湖路北侧。地块总面积为64695㎡,容积率为1.3-1.8,挂牌起始价为12100元/㎡,起拍总价为7.83亿元,起始楼面价6722元/㎡。

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。(地块挂牌信息)

该地块应该是此次土地出让中最受关注的1宗地块了。与9.28出让的正荣地块,即正荣金茂秀湖·金茂悦相邻,秀湖在旁,景观资源优渥,且位于主城区域,必是那天争相抢夺的黄金地段。(地块图)

该地块的总面积为64695㎡,按照周边项目情况与容积率1.3-1.8,后期也可以景观房为卖点,配套娴熟舒适人居,可做小高层、高层、洋房等产品,反响估计会不错。(实景图)

当初9.28正荣拿地时的最终拿地价6767元/㎡,再来观望下他的起始楼面价6722元/㎡,几近持平,可见短短四月载,今朝非同往昔,估计开发商们也就得竞相折弯了腰啊。
2017嘉秀洲-061号

挂牌信息显示,2017嘉秀洲-061号地块位于秀洲大道西侧,与万科·金域缇香隔路相望。地块总面积为43347㎡,容积率为1.8-2.5,挂牌起始价为6120元/㎡,起拍总价为2.65亿元,起始楼面价2448元/㎡。

地块附加条件:居住建筑面积不大于30%,商务建筑面积不小于70%;商务建筑中3万方产权自持,其余部分只允许以幢为单位转让。

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。(地块挂牌信息)

该地块较为方正,根据周边项目情况与容积率的大小,后期可打造为多层、小高层等产品。(地块图)(实景图)

因此两块涉宅用地距离较近,且一些区域配套如下分析:

交通方面:秀湖板块区域交通完善,主路秀洲大道、东升西路、乍嘉苏高速路面宽敞,一些辅路也在修建完善中,交通便利,融汇东西南北,出行畅通。

医疗教育方面:该地块距秀洲妇保院、新安国际医院,可满足您近距离的就医所需。周边的学校有浙师大等,教育资源丰富。且今年1月,北京外国语大学附属学校正式落户秀湖畔,为区域发展又增添一笔大优势。

(新安江国际医院)

配套方面:此地块边有中关村购物中心、江南摩尔、大润发等商业中心等。且紧邻千亩秀湖生态公园,商业生活景观配套齐全,给业主绝佳的居住体验生活。(江南摩尔)

秀湖区域齐聚天时地利,1月初的北京外国语大学附属学校的落户,以及主路交通的完善……区域优势显露无疑,区域价值也愈发突显。

此版块的附近的在售项目仅仅只有中梁秀湖壹号院,于去年出让的卓越地块、正荣金茂秀湖·金茂悦也还未有开盘消息,处于前期准备中。此次这2宗地块的加入,现4个项目齐发,也将会是秀湖板块沉寂许久之后的新一轮的战役啊!



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