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公积金贷款买房遭嫌弃?保护嘉兴购房者权益的政策来了!

2018-03-05阅读 346 嘉兴搜房网 我要关注

今天咱再来聊聊房子的事儿。


说到买房,许多最近买过房或有买房意向的嘉兴人都可能遇到过一件比较郁闷的事儿,原本使用公积金贷款买房是节省成本的重要举措,然而,却有部分开发商拒绝购房者使用公积金贷款


为什么拒绝?

凭啥拒绝?


小编相信,遇到这事儿,大部分的购房者的内心独白都是这样滴——


理论上讲,无论是商业贷款还是公积金贷款,最终都能保障资金到位,对于开发商利益并无影响。所以,开发商为啥就不愿购房者使用公积金贷款买房呢?!


其中的缘由,聪明的小编已经参透,是因为——

有的开发商和银行有长期业务往来,所以,楼盘接受银行发放的开发贷款时,也会优先选择银行发放的个人住房贷款;此外,由于部分开发商对销售回款速度要求较高,并在主观上认为公积金贷款的审批流程多,所以,就可能会限定有限的几家银行发放个人住房贷款,使其能够加速回款。


但是,使用住房公积金贷款,这可是我们缴存职工合法的权益~难道就没人能来保护保护了吗?


好消息来了!


住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。



《通知》规定,住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。


受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续,住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。


《通知》提出,要加大联合惩戒力度。各地住建部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。


对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。


对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。


《通知》明确,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。

好消息还不止这些——


炒房?没那么容易!

全国不动产系统将实现联网


据了解,国土资源部将让所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现不动产登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。 至于未来会不会跟银行贷款信息联网,让限购政策更精准地打击炒房?虽然目前没有确切说法看,但技术上是完全可行的!


当然,作为“摸清家底”的基础性工作,不动产统一登记能够有效支撑房地产税收相关改革,这还需经过立法程序和配套改革。 


实行差别化调控政策,

支持首套住房和改善住房!


全国住房城乡建设工作会议透露,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。满足首套刚需导向不变,支持改善性需求方面政策或略有放宽,不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。


和政府“凑份子”买房,

共有产权住房来了!


简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。



 买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。


 买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。


总之,小编会牢牢帮大家伙盯着购房方面的好消息的!住新房,不是梦!


文章来源:嘉兴日报

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