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龙湖丨大咖说—沪杭竞赛模式下,如何把握平湖机遇正确置业

2018-05-16阅读 213 嘉兴搜房网 我要关注


嘉兴平湖,位于上海与杭州的中心位置,是如今两地战略发展要地。随着沪杭两地接轨的不断加码,平湖也在不断发展。那么,如何在处于沪杭竞赛模式下做到正确的置业呢?


2018年5月11日,嘉兴龙湖品牌战略&墅级产品全球发布盛典,特邀请吴晓波频道首席地产专家刘德科老师莅临演讲,深度剖析城市与投资之间的关系,为参与者答疑解惑。




问:想在长三角区域买房,但杭州上海南京都限购了,平湖是否有机会?


答:首先我们以昆山为例:


几年前,上海周边城市曾经被冷落,而抓住机遇的昆山人没有放弃对未来的期望。如今,昆山的地铁高铁轻轨环伺,在行政区划上虽属于苏州,但实际已经属于上海,它已然成了不可高攀的高地。平湖的未来也是如此。



从地理位置来看,平湖是上海与杭州的中点。随着杭州的不断崛起,上海开始意识到,平湖已成为必争之地,如今,上海以张江科技城的扩散,占据平湖一隅,而杭州则利用杭州湾规划,积极争取平湖。


从城市发展上来说,如今中国正处于城市化进程迅猛发展的时代,以这种发展趋势,未来,南京、杭州都有可能成为超级大都市。也正是因为在这种挤压下,平湖目前正处于一个不断融入的过程。过去,是上海带动平湖发展,而现在,双城(上海&杭州)赋能,作为杭州湾的地理中心,平湖也成为长三角最为黄金的十字原点。

单凭这两点就能看出,平湖厚积薄发,绝对有机会!



问:当代背景环境下,在平湖如何正确买房?



答:关于这个问题,有以下几点:


首先,建议买比自己理想大小还要小的户型。因为年轻人就应该奋斗,选择较小户型,可以多入手几套,一套自住,另外的则作为财产性收入。这并不意味着炒房,而是正确的投资方式。



其次,尽量不要全款买房子。全款买一套房,换做贷款,可以买房2-3套。无杠杆不投资,就算自住也要有投资思维。


除此之外,切记总价比单价更重要的原则。在城市化进程,中国房价的涨幅依旧在不断地上升! 目前,人们总是以单价做比较,这只是短期想法;从长期来看,等房价上升到一定阶段,人们只会在意这套房子的总价是否在经济能力之内,这个理论告诉我们,买房置业时,总价思维是必不可少的



问:是该买知名品牌开发商的房子还是本地品牌开发商?



答:城乡一体化进程中,房产品就像手机一样一直更新换代


所以在平湖,尽量买知名品牌开发的楼盘,因为他们会带来最新迭代的产品,这是品质保障,是资金的节省,也是物业增值空间的增涨。



以杭州龙湖·春江郦城景观为例,它园区的绿植,全部采用全冠移植,完美地保证了树木的美观性,单凭这一点,也是有些本地品牌开发商做不到的。换句话说,就是花更少的钱,住更好的房子。


其次,知名开发商习惯以长远的目光看待问题,懂得城市的未来,懂得缔造墅级生活方式。他服务了无数一二线城市,总结了很多经验。这是历练了无数城市的经验后,对细节的敏锐捕捉。此次龙湖进军嘉兴平湖,正是因为这里与上海、杭州两地接轨,未来必定势不可挡!



总结来说,在平湖买房,必须选择有保障的大牌开发商产品,在保证品质的前提下,选择小户型,不仅满足自住,还能保证有稳定的资产性收入!


龙湖·春江郦城,建筑面积约82-123㎡墅级住区,即将震撼开盘!



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