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科技城新推地 起拍楼面价5469元/㎡

2018-07-09阅读 158 嘉兴搜房网 我要关注

   今年的梅雨似乎散场的有点早了,现在成天的大太阳就那么晒着。不知道是不是这个原因,咱们嘉兴的楼市异常火热。上月预售8证连出之后,如今7月短短几天,已有7张预售,感叹这是真的有点热了。再来看看嘉兴的土地市场,也是华丽丽的,6月6日市本级三宗优质宅地3.5小时吸金30亿,硝烟未散,又接连挂出8宗宅地,着实是“战事连连”啊。

   此次8宗涉宅地块,南湖区4宗、经开区2宗、秀洲区2宗,总出让面积约为48.42万方,起拍总价约44.8亿元。今天我们就来介绍一下位于嘉兴科技城的2018南-016号地块。

2018南-016号地块

   根据挂牌信息显示,2018南-016号地块位于嘉兴科技城,东至丰桥港、南至规划横五路、西至亚太路、北至规划横三路。土地面积为88411.24㎡,容积率1.3-2.0,起始单价10939元/㎡,起始总价为9.67亿元,起始楼面价为5469.5元/㎡,最高限价17984元/㎡。

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

(地块挂牌信息) 

由于该地块位置毗邻平湖塘,根据根据容积率与周边的项目情况,预计未来或可打造小高层+洋房的建筑形式。

 (地块实景图)

科技城板块再推优质宅地,与区域地王隔河相望,5469.5元/㎡起始楼面价却是相对温和。如今科技城发展势头正盛,世茂、绿城等纷纷进入,前景大好。

 (地块图)

交通方面:地块东西南三面均有道路围绕,而且周边三环东路高架快速路已在规划中;去往嘉兴南站、G60等高速出入口均十分方便,交通出行便利。

医疗资源:嘉兴妇保院就近医疗保障,安心生活。

商业配套:周边大型综合性商超万达广场国际中港城与目前正在改造升级的欧尚,能充分满足生活娱乐所需,拥有大量人气。其次,地块周边的日常生活配套成熟,居住氛围浓厚,周边有绿地新都会、英伦都市等楼盘分布。

教育资源:九年一贯制学校东北师大南湖实验学校与出让地块仅一路之隔,实验小学科技城校区也已经在2017年投入使用,今年的招生也将启动约谈,教育资源丰富。

(嘉兴妇保院 实景图) 

(东北师大实验学校 实景图)
 

(万达广场 实景图) 

 (周边地价图)

相比世茂成交楼面价9125元/㎡、绿城的成交楼面价10033元/㎡,此次的2018南-016号地块不知道会是怎样的结果。起始价比绿城项目低了近3000元/㎡,极高的性价比会否引来激烈的竞价,拭目以待。

(世茂璀璨时代 实景图)

 (绿城地块 实景图)

周边南湖新区的二手房价格普遍在2万到2万5之间,科技城的新房价格已近突破2万大关,且只有少量的新房供应。如今新地块的不断供应,也将为购房者入主科技城带来更大的可选择性。


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